解聘物业需要多少业主
2025-01-19 02:36:51
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，解聘物业服务企业需要满足以下条件：
业主共同决定：
选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人应当由业主共同决定。
表决比例：
需要专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
同意比例：
并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
综合上述规定，可以得出以下结论：
解聘物业需要半数以上业主同意：如果是指专有部分面积和人数均超过半数，则解聘物业需要三分之二以上的业主同意。
具体表决比例：若按照《民法典》第二百七十八条的规定，则需要专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且需要经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
因此，解聘物业需要至少三分之二以上的业主同意，具体表决比例需根据《民法典》的相关规定执行。