商贷购房去房产办什么
2025-01-10 14:42:24
商贷购房需要按照以下步骤到房产办相关手续：
签订购房合同：
与开发商签订购房合同，这是整个购房流程的第一步。
缴付首付款：
支付首付款，并妥善保存首付款收据，作为后续手续的凭证。
银行面签：
携带必要资料（如房产证、土地证、户口本、身份证、结婚证、收入证明、银行流水等）到贷款银行进行面签，面签必须买卖双方同时到场。
贷款申请：
在银行填写《个人房屋贷款申请表》，并提交所有必要的证明文件，银行会对申请进行审查。
审批与过户：
银行审查通过后，会进行过户手续，大约需要7-10天出房产证，15天左右出土地证。过户后，买方需将房产证和土地证送进银行进行抵押，并在抵押合同上签字。
办理抵押登记：
银行在收到抵押合同和相关证明文件后，会在规定时间内办理抵押登记，并向房产部门出具《房屋他项权利证》，以此证明房产上有银行的抵押权。
开设账户与支用贷款：
在贷款审批通过后，银行会开立专用账户，并将贷款划入卖方账户。买方随后可以开始使用贷款。
按约还款：
按照与银行签订的贷款合同，按期进行还款。
建议在办理商贷购房时，所有手续和文件都要严格按照银行和相关政府部门的要求准备和提交，以确保流程顺利进行。