什么合同优先权
2025-01-09 19:08:26
合同优先权是指在特定合同关系中，一方当事人享有的优先于其他人的权利。以下是一些常见的合同优先权类型：
承租人的优先购买权
当出租人出售租赁房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买的权利。
共有人的优先购买权
当共有人转让其份额时，其他共有人在同等条件下有优先购买的权利。
租赁合同的优先承租权
租赁期限届满后，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。此时，承租人在同等条件下享有优先承租的权利。
建设工程合同中的优先受偿权
如果发包人未按照约定支付建设工程的价款，承包人可以要求以工程折价或拍卖的价款优先受偿。
商场合同到期优先权
法律上基于特殊政策性考虑，赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障其优先实现。
执行中的优先权
包括船舶优先权、民用航空器优先权、建筑工程合同中承包人优先权等。
这些优先权的具体内容和行使条件通常依据相关的法律法规和合同中的约定来确定。需要注意的是，优先权的规定旨在保护特定当事人的合法权益，维护交易的公平和稳定。