房屋转让有什么费用
2025-01-10 19:12:49
房屋转让需要缴纳的费用主要包括以下几项：
契税
买方需缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为首套房而异。
普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%。
个人所得税
卖方需缴纳个人所得税，税率根据房屋的计税价格和持有年限而定。
普通住房：持有满5年且为家庭唯一住房免征；否则为计税价格*1%或房屋原值与现值差额的20%。
增值税
个人出售购买满2年以上（含2年）的普通住房免征增值税。
否则，增值税由城市维护建设税、地方附加和销售增值税组成，征收税率为约5.33%。
印花税
买卖双方各缴纳房款的0.05%。
土地增值税
应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率，一般城市标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
过户登记费
通常在80-550元/户之间。
抵押登记费
通常在80-550元/户之间。
按揭费
通常在500-2000元/户之间。
评估费
通常为评估额的0.5%。
交易服务费
通常按照建筑面积，每平米3元。
测绘费
如果需要进行房屋测绘，费用一般为1.36元/平方米。
权属登记费及取证费
通常在200元内。
其他费用
如工本费、公证费等，具体金额根据当地规定而定。
建议在房屋转让前，详细咨询当地税务部门或相关机构，了解最新的税费政策和具体费用标准，以确保顺利完成房屋转让手续。