验收商铺应该注意什么
2025-01-11 18:18:48
验收商铺时，您应该注意以下几个方面：
检查整体结构
商铺的整体结构应符合合同规定，包括面积、墙体结构是否完好，墙上是否有裂缝等。
如果是多间商铺，需注意每间房屋的空间要求是否达到合同要求标准。
检查水电及通风设施
商铺应具备基本的水电、通风、排水等设施。对于餐饮类店铺，更应检查这些设施系统是否完备，满足通电、通路、通讯、通气、给水、排水、通热等七大达标条件。
检查所有插座是否工作正常，可以使用充电器和一个三相接头的排插进行检测。
检查水龙头、电话线、宽带接口是否安装牢固且工作正常。
检查消防与安防设施
检查消防设施（如防火器、消防通道等）是否能正常工作，闭路电视监视摄像头是否备好，防盗门、玻璃是否牢固等。
确保商铺外有监控摄像头，并能正常工作。
核实面积与结构
对房子的面积进行核实，单独对公摊面积、套内面积进行计算，看是否与购房合同中约定的面积一致。
注意检查墙体是否有裂缝、空鼓，可使用空鼓锤敲击墙面进行判断。
检查上下水情况
确认上水是否单独走表，水压、水质是否有问题。
检查下水道是否畅通，是否有偷排的做法。
审查相关证件与费用
审查房屋是否具备交房条件，审查房屋质量是否有问题，如有问题可要求开发商修理后再重新验房。
审查交房费用，包括房屋价款结算和物业管理费用。
店铺装修验收
检查店铺的水电是否能够正常使用，进行24小时闭水试验，确保没有渗漏现象。
检查电路问题，特别是餐饮类店铺的燃气装修是否能正常使用。
检查地面外观，看是否有色差、裂缝、缺口等问题。