房产证编号位置在哪里（“不动产权证”该看啥？）

问：拿到了心念已久的“房本”，如何看不动产权证书的内容呢？

答：不动产登记机构盖章：一般为当地自然资源和规划部门的不动产登记专章。

证书编号：具有唯一性，方便查询和管理。一般包含省份、地区、年份、编号。

权利人：这是确定不动产物权归属的关键信息。明确了谁是该不动产的合法所有者，为产权的界定提供了最直接的依据。权利人可能是个人、企业、事业单位等不同主体。

共有情况：清晰地表明该不动产是否为共有财产，以及共有的具体形式。共有分为单独所有、共同共有和按份共有三种情况。

坐落：详细描述不动产的地理位置，是确定不动产具体位置的重要依据。

不动产单元号：这是不动产的唯一编码，具有极高的辨识度和重要性。它类似于每个人的身份证号码，是不动产在登记系统中的唯一标识。

权利类型：明确权利人对该不动产所享有的权利类型。常见的权利类型有国有建设用地使用权、房屋所有权。

权利性质：进一步说明权利的性质，使权利人对自己的不动产权利有更深入的了解。例如，国有建设用地使用权的权利性质可能为出让、划拨等。

用途：分别注明土地用途和房屋用途，为不动产的合理使用和规划提供了指导。土地用途主要有住宅用地、商业用地、工业用地等，房屋用途主要有住宅、商业、办公、工业厂房等。

土地面积：即该不动产所占用的土地面积。土地面积是确定土地使用权范围的重要指标，对于土地的开发、利用和转让具有重要意义。

房屋建筑面积：是指房屋建筑物各层水平面积之和。房屋建筑面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

使用期限：对于有使用期限限制的不动产，如出让的国有建设用地使用权，会注明土地的使用起始日期和终止日期。