租房如何赚差价
2024-12-31 16:36:05
租房赚差价的方法主要有以下几种：
二房东整租赚法
找品相较差、价格明显偏低的房子，一次和业主签五年合同，每年给1个月空置期，相当于支付11个月房租。
处理墙面和地板，选择固定合作的工人，成本较低。
家具全部买二手，不仅便宜且无甲醛。
溢价出租，每月能赚几百到上千元，一年可回本。
选择地段较好的老小区，空置房源多，有装修价值且方便集中管理。
租房砍价技巧
不要表露对房子有好感，以免房东抬价。
告知房东已看中其他出租的房子并准备付定金，制造紧迫感。
不停找房子的缺点要求降价，或以配套设备不足为由要求降价或配齐。
表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价。
携带现金，表示只要价钱合适马上付定金或签约。
实在谈不下去时，抬腿就走，让卖方担心失去你这个准房客。
用其他房子的价格做比较，要求再减价。
告之自己能力有限租不起，要求再便宜一点。
与房东成为好朋友，可能会有更多议价空间。
选择合适的房源
选择价格便宜的毛坯房或拆迁安置房，租金较低。
签订合同时标注允许转租，且签订多年合同，避免房东提前收房。
提供额外服务
提供清洁服务、简单的早餐、免费Wi-Fi等额外服务，增加房子的吸引力。