哪些不得强制拍卖
2025-01-12 23:00:19
根据您提供的信息，以下财产不得强制拍卖：
1. 未依法取得房屋所有权证的房产；
2. 未经共有人、抵押权人同意拍卖的房产；
3. 已被列入拆迁公告范围的房产；
4. 被执行人及其所扶养家属生活所必需的房产；
5. 法律限制交易的房产；
6. 未被执行法院控制、占有的财产；
7. 不可变价的财产；
8. 法律、行政法规禁止自由买卖的物品或财产权利；
9. 依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让而未依法办理审批手续的物品或者财产权利；
10. 未经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可的文物；
11. 超义务范围的可从查封物、扣押物中分出的财产。
强制执行拍卖房产的过程一般需要六个月左右，包括评估、拍卖和法律文书送达等环节。需要注意的是，在人民法院判决生效后的两年内都可以申请强制执行拍卖。