什么是跳中介
2025-01-10 11:04:19
“跳中介”或“跳单”是一个行业术语，主要存在于房产交易、居间服务等领域。它指的是买受人或出卖人已经与中介公司签署了相关协议，中介公司按照协议履行了提供独家资源信息、促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，但买卖双方或一方为了规避向中介支付中介费等义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。
具体来说，“跳单”行为通常具有以下特点：
已签署协议：
买受人或出卖人已经与中介公司签订了预售确认书、委托求购协议或出卖协议等。
履行了中介服务：
中介公司已经按照协议提供了独家资源信息，并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务。
规避中介费用：
买卖双方或一方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，而选择跳过中介，私自签订买卖合同。
“跳单”行为不仅违反了与中介公司签订的协议，也违背了契约精神。《中华人民共和国民法典》对此行为进行了明确禁止，并规定委托人若在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或媒介服务，绕开中介人直接订立合同，必须向中介人支付报酬。
因此，建议在进行房产交易或居间服务时，各方应严格遵守合同约定，确保交易的合法性和诚信性，避免因“跳单”行为而产生法律纠纷和经济损失。