商铺过户需要多少钱
2025-01-18 16:04:20
商铺过户需要支付的费用主要包括以下几个方面：
契税：
通常为成交价的3%。
买卖公证费：
一般是成交价的3‰。
查档费：
收费标准通常为10元/件。
营业税：
按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
个人所得税：
如果商铺属于公司产权，个税通常为成交价的20%；如果是个人产权，则为成交价的1%。
土地增值税：
一般是成交价的1%。
工本费：
通常是每本约240元。
交易手续费：
非住宅的交易手续费一般为8元/平米。
银行按揭相关费用：
包括抵押公证费（贷款额的1‰）、按揭合同工本费（380元/套）、商品房案值评估费（一般是总房价的3‰到5‰）。
此外，可能还存在一些其他费用，例如技术服务费200元（由淘宝官方收取）。
建议
详细咨询当地房管局或相关机构：由于税费计算可能受到地区和政策的影响，建议提前详细咨询当地房管局或相关机构，获取最准确的税费信息。
考虑整体成本：除了上述费用外，还需要考虑其他潜在的成本，如中介费、评估费等，以确保整体成本在可接受范围内。