购房双合同是什么意思
2025-01-09 18:45:56
购房双合同是指 在房地产交易过程中，买卖双方为了规避国家税收或政府对楼盘的限价政策，而签订的两份合同。这两份合同通常一份是购房合同，另一份是装修合同或其他相关合同，两份合同的价格加在一起才是房屋的实际成交价。
具体来说，购房双合同的操作方式如下：
签订购房合同：
买卖双方按照政府的指导价格签订一份购房合同。
签订装修合同：
买家再与开发商指定的第三方装修公司签订一份装修合同，装修合同的价格通常较高，用于弥补购房合同中的价格差额。
这种操作方式存在以下风险和问题：
违法性：
双合同违反了国家的强制性规定，属于违法行为，不受法律保护。
维权困难：
由于网上签约备案价格只显示购房合同中的价格，一旦房屋出现问题，买家可能难以维权。
合同无效：
根据《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，因此双合同可能导致合同无效。
综上所述，购房双合同是一种不合法且风险极高的行为，建议购房者在购房过程中避免签订此类合同，以保障自身权益。