商转公怎么找担保
2025-01-06 00:38:42
商转公可以通过以下两种方式提供担保：
抵押担保
可以提供已取得房地产证的商品住房、政策性住房或保障性住房等作为抵押。
对于尚未取得房地产证的预售商品住房，则只能提供本人或第三人的其他商品住房作为抵押。
质押担保
提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。
这种方式不需要另外提供房产抵押，适合没有多余房产的情况。
办理流程：
咨询与申请
申贷人先向商贷银行提出申请，并填写《个人住房公告基金转贷资料夹》。
银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》，并在公积金系统中进行初审。
提交材料
初审通过后，申贷人需携带相关材料到担保公司办理担保手续。所需材料包括个人及配偶身份证件、户口本、房屋两证、银行出具的《贷款审批信息确认表》等。
签署合同
商转公申请人拿到担保公司担保函后，与公积金管理中心签订《借款合同》和《抵押合同》。
对于超出公积金贷款上限的商贷部分，需要用自有资金补足。
审批与放款
相关机构审批通过后，完成商业贷款转成公积金贷款。
建议：
在办理商转公时，建议直接咨询公积金中心和银行，以获取最准确的指导和帮助。
选择担保方式时，可以根据自身实际情况和需求，选择抵押担保或质押担保。