买房认筹是什么意思
2025-01-09 15:24:52
买房认筹是指购房者在开发商正式销售房屋前，为了表明自己的购房意愿和诚意，向开发商预先缴纳一定金额（认筹金）的行为。缴纳认筹金后，购房者可以获得以下好处：
优先购买权：
在楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者可以享有优先选择房屋的权利。
房价优惠：
认筹的购房者通常能在房价上获得一定程度的优惠。
法律保障：
根据《民法典》第五百八十六条，如果开发商违约，应当双倍返还定金。
如果购房者在规定时间内没有选购到满意的房屋，开发商需要将认筹金全额退还给购房者。
需要注意的是，认筹金并不等同于定金，除非合同中有明确约定。认筹金在没有签订购房合同前是可以退还的，而定金则通常作为合同履行的担保，如果买方违约，则可能无法要求返还定金。