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什么是抵押期限

2025-01-10 10:28:19

抵押期间,也称为抵押权期间,是指 抵押权人实现抵押权的有效期限,即抵押权的有效存续期限。抵押权是一种担保物权,属于支配权的范畴而非请求权,不受诉讼时效期间的限制,因此,抵押权不宜适用与抵押担保的债权相同的诉讼时效制度,抵押期限的性质应为除斥期间。

具体来说,抵押期间有以下特点:

抵押权的行使期间:

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。因此,抵押权的行使期间与主债权的诉讼时效期间相同。

抵押期间与主债务履行期限的关系:

抵押期间可以是主债务履行的期限,由行政机关强制规定;也可以由双方在合同中约定。如果合同没有约定或约定不明,则抵押期间为主债务履行期届满之日起六个月。

抵押期间的法律适用:

抵押期间对抵押权产生作用,突出表现在时效的有关规定是否适用于抵押权。例如,不动产抵押的管辖法院为不动产所在地法院。

综上所述,抵押期间是抵押权人实现抵押权的有效期限,其性质为除斥期间,不受诉讼时效的限制。抵押期间可以是法定的,也可以由当事人约定,并在一定条件下受到法律的保护。

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