卖新房子要交哪些税费

2025-01-12 17:25:19

卖新房子需要交纳的税费主要包括以下几项：

由买方承担，首套房90㎡以内1%，90~144㎡以内1.5%，超过144㎡、非普通住房以及二套房按3%缴纳。

通常为购房总价的2-3%，大多数地方为2%。

由物业管理公司提供物业管理服务收取的费用，具体金额需咨询小区的物业管理公司。

一般为85元。

普通住宅6元/平米，非普通住宅10元/平米。

房屋总价的0.05%，但目前购买住房暂免征印花税。

增值税为房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加。

房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）。

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

包括房屋评估费、交易费、测绘费、权属登记费等，具体金额会根据地区和房屋情况有所不同。

建议在卖房子前，详细咨询当地的税务部门或相关机构，了解最新的税费政策和具体费用，以确保顺利交易。