房子夫妻过户费怎么算
2025-01-05 02:29:33
在夫妻关系存续期间，办理房产过户、更名、加名等手续时， 免收税费和交易手续费，仅需支付80元登记费。具体费用构成如下：
契税
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
营业税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。
个人所得税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
印花税
按产价万分之五缴纳，买卖双方各0.05%。
登记费
80元。
交易手续费
按产价的百分之二缴纳。
工本费
20元。
总结：
夫妻关系存续期间：免收税费和交易手续费，仅需支付80元登记费。
离婚期间：费用约900元左右，具体费用构成需根据当地政策和具体情况确定。
建议在办理夫妻房产过户时，先咨询当地房产交易中心或相关律师事务所，了解最新的税费政策和具体操作流程，以确保顺利完成过户手续。