商住房怎么卖
2025-01-04 19:40:06
商住房的出售流程一般包括以下几个步骤：
确定卖方身份
确认卖方是否为房屋的产权人，并查看相关证件是否齐全，如产权证、营业执照等。
议价和签订合同
双方就房屋价格、付款方式等进行协商，达成一致后签订买卖合同。
缴纳税费
根据合同约定，卖方和买方分别缴纳相应的税费，如契税、个人所得税、增值税等。
过户手续
双方携带必要文件，如身份证、房产证等，到房管局办理房产过户手续。
领取新房产证
完成过户后，买方按指定时间到房管局领取新的房产证。
请注意，具体的税费和流程可能因地区和政策有所不同，建议在交易前咨询当地房产交易部门或专业房产中介获取最新信息。