车库更名交多少税
2025-01-18 21:33:10
车库更名需要交纳的税费包括以下几项：
卖方税
营业税：按评估价与原价差额的5.5%计算。
土地增值税：按评估价与原价差额的30%至60%计算，具体税率根据差额大小分为30%、40%、50%、60%四个等级。
个人所得税：按评估价与原价差额的20%计算。
买方税
契税：按评估价的3%计算。
双方税
各支付约1000元左右的相关税费。
具体计算示例
以评估价12万元、原价7万元的车库为例：
卖方税：
营业税：（12万 - 7万） * 5.5% = 2.75万元
土地增值税：（12万 - 7万） * 40% = 2万元
个人所得税：（12万 - 7万） * 20% = 1万元
买方税：
契税：12万 * 3% = 3.6万元
双方税：各1000元左右
合计：2.75万 + 2万 + 1万 + 3.6万 + 0.1万 + 0.1万 = 9.55万元
建议
核实原价：提供原始购买发票，确保转让价格不低于原始购买价，否则可能无法通过地税审核。
咨询专业税务人员：由于税率和计算方法较为复杂，建议咨询当地税务人员或专业中介以确保准确计算和缴纳税费。