买房上税有哪些

2025-01-12 22:34:19

买房上税主要包括以下几种：

90平及以下的普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房，按照1%的税率征收契税。

90-144平的普通住宅，按照1.5%的税率征收契税。

超过144平的非普通住宅，按照3%的税率征收契税。

在订立合同时直接缴纳，总房款的0.05%。

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费一次交完。

购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修基金。

对于新建商品房的销售，需要缴纳增值税，税率为5%-11%不等，具体税率根据房屋所在地区的规定可能会有所不同。

对于房屋买卖中的个人收益，需要缴纳个人所得税，税率为20%-30%不等，具体税率根据个人收入的情况和所在地区的规定可能会有所不同。

对于拥有房产的个人或企业需要缴纳，税率为1.2%-12%不等，具体税率根据房屋所在地区的规定可能会有所不同。

交易手续费、合同印花税、转移登记费、国土工本费、权证费、中介费等。

建议在购房前详细了解当地的具体政策，以便准确计算和缴纳相关税费。