怎么定义假按揭
2025-01-06 17:47:53
假按揭是指 以虚假购房行为套取银行贷款的行为。具体而言，有以下几种表现形式：
开发商虚构购房人：
开发商为资金套现，将手中的存量住房以虚构的买房人（如内部职工、亲属或素不相识的人）的名义购买，从而从银行套取购房贷款。
虚假交易：
开发商与名义购房人串通，签订虚假的商品房买卖合同，以获取银行贷款用于公司经营。这些房屋并未实际交付给名义购房人。
首付款和贷款资金来源于开发商：
在假按揭中，购房的首付款和偿还按揭贷款的资金通常来源于开发商或其授意的单位或个人，而名义购房人并未实际支付首付款。
法律责任：
假按揭涉及欺诈行为，可能触犯贷款诈骗罪或合同诈骗罪。开发商通过这种方式不仅套取了大量资金，还使得民事关系复杂化，加大了银行的信贷风险。
综上所述，假按揭是一种非法行为，严重扰乱了金融秩序，并给银行和其他金融机构带来了巨大的风险。因此，应加强对假按揭的识别和防范，以维护金融市场的稳定和健康发展。