什么是再交易住房
2025-01-10 11:19:19
再交易住房，也称为二手房，指的是 在城镇住房二级市场购买的已经交易过的房产。这些房产可以是未居住过的二手房，也可以是已经有人居住过的房屋。再交易住房的关键特征包括：
已取得所有权证明：
房屋出让人（卖房人）已经取得政府房地产行政管理部门颁发的房屋所有权属证明，拥有完全处置权利，并可在住房二级市场上进行交易和流通。
包括住房和商业用房：
再交易住房不仅包括普通住宅，还包括用于赢利的经营性商铺等商业用房。
需遵循相关法律法规和程序：
在进行再交易时，必须遵守相关法律法规和程序，确保交易的合法性和安全性。
办理转移登记：
存量房再次交易需要办理房屋权属转移登记，以取得新的房屋所有权证。
贷款支持：
个人再交易住房贷款是指建设银行向购买这类房产的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。
带押过户：
在某些情况下，再交易住房可以进行“带押过户”，即买方在购买处于抵押状态的房产时，无需提前归还原贷款或注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。
总结来说，再交易住房是指那些已经在住房二级市场完成一次或多次交易的房屋，这些房屋具备合法的所有权证明，并可以通过贷款等方式进行购买。