凯里买房注意什么
2025-01-11 04:33:19
在凯里购房时，您需要注意以下几个方面：
预售许可证
确保所购商品房已取得《商品房预售许可证》，并且预售楼栋号包含您所意向购买的楼栋号。
未取得预售许可证的商品房不应交纳认筹金、订金、定金等任何形式的购房款。
合同与楼盘信息
在签订网签《商品房买卖合同》时，需当面验核合同是否为系统打印，并在系统楼盘表上核对楼栋号、房号、面积等信息是否一致。
若信息不符或存在查封、在建工程抵押等情况，请不要擅自购买。
资金监管
在交纳购房认筹金、定金、首付款或全款时，请认真核对即将付款的银行账号是否与《商品房买卖合同》、《商品房预售许可证》及销售现场公示栏中明确的预售资金监管账户一致，然后直接转入预售资金监管账户。
避免违法违规活动
购买商铺时，请不要参与返租、售后包租等违法违规活动。
维修资金
购房者应根据房开企业出具的维修资金交费单，自行到维修资金开户行将维修资金缴存至专户，不得交由房开企业代收代缴。
区域选择
从个人需求出发，关注交通、生活配套、周边环境及区域前景等因素。
确认所购房屋是否在预售许可范围内，查看开发商资质实力及口碑。
二手房交易
选择房源时，与房主沟通房价和购房合同，支付定金并签署购房合同，送至当地公证处进行公证。
去当地房管局填写交易申请，缴纳相关税务，并确认房产证的产权问题及卖家是否拖欠物业管理费和水电费等。
市场调研与购房流程
在购房前进行充分的市场调研，了解详细的购房流程，理性判断，做出明智的决策。
这些注意事项可以帮助您在凯里购房过程中避免一些常见的问题和风险，确保购房过程顺利且安全。