房证需要什么手续
2025-01-10 06:12:35
办理房产证需要以下手续和材料：
填写申请表
领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。
提供房屋买卖合同
房屋买卖合同原件及复印件。
确认房屋信息
买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（预售合同需包含此内容）。
测绘与登记
申请房屋面积测绘，并获取测绘图（表）。
领取房屋登记表及分户平面图（各两份）。
税费缴纳
缴纳公共维修基金和契税。
提供身份证明
购房者身份证明原件及复印件。
房屋共有情况
如房屋存在共有情况，需提交共有协议。
贷款相关证明
如果房屋存在贷款，需提供银行的提前还贷证明（如适用）。
其他可能需要的文件
产权人及共有人的身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。
购房合同书（正本）。
契证原件及复印件、购房发票及复印件、门牌证及复印件等。
婚姻状况证明（如有配偶）：结婚证及复印件；未婚证明（如未婚）。
继承或赠与的房产需提供死亡证明、遗产继承公证书或赠与合同。
已交过契税的携带公司财务开具的票据和有效的银行卡。
合同购买人未满18岁需要父母的房产证明，监护人陪同办理。
外地购房需做公证委托。
办理流程
确认开发商初始登记。
领取并填写申请表。
申请房屋面积测绘。
领取申请文件。
缴纳税费与基金。
提交申请材料。
领取房产证。
建议提前准备好所有相关材料，并咨询当地房地产管理部门或不动产登记中心，以确保流程顺利进行。