四十岁房贷可贷多少年
2025-01-18 14:44:20
四十岁申请房贷时，最多可以贷款 30年。具体规定如下：
一般规定：
申请者的年龄与借款期限之和一般不能超过最大年龄限制，普遍是男性不能超过60周岁，女性不能超过55周岁。
招商银行规定：
年龄加贷款年限不得超过70岁，一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，具体可贷款期限由经办行综合审批确定。
公积金贷款：
申请人年龄加上贷款年限不能超过退休后的5年，即男性最长25年，女性最长20年。
贷款机构要求：
不同贷款机构对借款人的年龄要求不同，但一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力，且贷款期限加上当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，即男性60周岁，女性55周岁。
综上所述，四十岁申请房贷时，最多可以贷款30年，但具体贷款年限需根据个人情况和银行政策综合确定。建议咨询具体贷款银行，获取最准确的贷款年限和条件。