房屋过户有哪些纠纷
2025-01-13 02:54:19
在房屋过户过程中，可能会遇到以下几种常见的纠纷：
产权纠纷
卖方可能不是房屋的合法产权人，或者房屋存在抵押、法院查封等情况。
一房多卖，即同一房产被多次出售给不同的买家。
合同履行纠纷
买卖双方未能履行合同义务，如买方未按时支付房款，卖方未按时交房。
逾期办理过户手续，导致交易延迟。
费用承担不明确
交易过程中，水电费、燃气费、物业管理费、有线电视费等费用未结清。
中介行为引起的纠纷
中介公司可能提供不准确的信息，或者存在不正当竞争行为。
税费计算错误
税费计算错误或经纪公司工作人员算错税费，导致买家需承担更多税费。
房屋质量不符
交房时房屋质量与签订合同时不符。
阴阳合同问题
通过签订阴阳合同来规避税收，导致履行争议。
物业交验和户口迁出问题
未按约定进行物业交验和户口迁出，引起纠纷。
为了避免这些纠纷，建议在房屋过户前进行详细的产权调查，确保合同条款明确，并留意税费计算，选择信誉良好的中介服务，并在合同中明确规定各项义务和违约责任。