买房注意哪些证
2025-01-12 22:20:49
在购买房产时，购房者应当注意以下证件：
国有土地使用证：
证明开发商合法使用土地的证件。
建设用地规划许可证：
证明开发商进行土地规划的许可证明。
建设工程规划许可证：
证明开发商进行工程规划的合法证件。
建筑工程施工许可证：
证明开发商进行房屋施工的必备证件。
商品房预售许可证：
证明开发商合法预售商品房的证明。
此外，购房者还应注意：
审查开发商的《营业执照》以及是否有委托销售代理机构销售的委托书。
确认所购房产是否在《商品房预售许可证》范围内准予销售的房屋，并注意是否存在在建工程部分或全部房屋抵押及法院查封等权利限制情况。
仔细阅读并理解《商品房买卖合同》及其补充条款，确保所有承诺和内容都写入合同。
按照合同要求，将购房资金存入指定的商品房预售资金监管账户。
保存好所有相关凭证，如楼盘宣传资料、备案的《商品房买卖合同》、付款票据等，以备不时之需。
请确保在交易过程中加强风险意识和法律维权意识，以保护自己的合法权益