乡下地基多久不修

2025-01-18 06:54:50

关于农村宅基地多久未修会被收回的问题，根据《农村宅基地管理办法》第十五条的规定，主要有以下几种情况：

自批准宅基地之日起满两年未动工兴建的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。

空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

宅基地一般有时效性，通常5年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。但申请人与村委会签协议另有约定的除外。

综合以上规定，可以得出以下结论：

如果宅基地在批准之日起满两年未动工兴建，村集体可以申请政府注销土地登记并收回宅基地使用权。

如果宅基地空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用，村集体同样可以申请政府注销土地登记并收回宅基地使用权。

此外，如果宅基地在五年内未使用，也会被收回。

因此，建议在获得宅基地后尽快动工兴建，以避免因未及时使用而被收回。如有特殊情况需要延期，建议提前与相关部门沟通并办理相关手续。