期房什么交付
2025-01-11 00:31:19
期房的交付分为 实物交付和产证交付两个阶段：
实物交付
指开发商办理交接手续（即交钥匙），将房屋交付给消费者使用。
产证交付
指开发商完成新建商品房初始登记，即办出大产证。
一般来讲，除双方对合同另有约定外，产权交付（即产证交付）才被视作完全交付。在约定的交房期限内，若开发商未办出大产证，无论消费者是否实际入住，开发商都构成违约，消费者有权追究开发商逾期交房的违约责任。
期房的交房时间一般以购房合同约定为准，不同期房项目的交房时间会有所差异。通常需要两年左右交房，但也有可能提前或延后。例如，有些期房项目可能在购房合同签订后一年内交房，而有些则可能需要两年甚至更长时间。
在交房时，购房者需要注意以下事项：
确保房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书。
房屋应通过竣工验收，并具备交付使用条件。
开发商应按照合同约定的时间和方式通知购房者办理房屋交接手续。
建议购房者在签订购房合同时，仔细阅读合同条款，了解具体的交房时间和违约责任，以便在交房过程中维护自己的权益。