房产析产是什么意思
2025-01-09 13:12:20
房产析产是指根据相关法律、协议或标准，将共有房产分割为各个所有人单独所有的行为。这通常发生在以下几种情况：
1. 离婚：夫妻离婚时对共有财产的分割。
2. 分家：大家庭分家时对共有财产的分割。
3. 继承：遗产继承过程中，继承人之间对遗产的分割。
4. 共买房产：多个共有人共同出资购买的房产，在发生所有权变动时进行分割。
房产析产需要遵循一定的法律程序和规定，如三分之二以上共有人的同意，或全体共有人的同意（除非另有约定）。析产过程可能包括协商分割方式、签订分割协议，并在必要时通过公证和房管局办理过户手续。
需要注意的是，在公民死亡后，根据最高人民法院的解释，一般先进行析产，然后再进行继承程序