20万的房子能贷款多少
2025-01-18 12:25:20
20万的房子能贷款的金额主要取决于您选择的贷款类型（如商业贷款或公积金贷款）以及抵押物的类型（商品住房或商业用房）。以下是一些具体的贷款额度信息：
以商品住房作为抵押物
抵押贷款额度不超过房产评估现值的70%。
因此，20万的房子抵押贷款额度最高为20万 × 70% = 14万。
以商业用房作为抵押物
贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%。
因此，20万的房子抵押贷款额度最高为20万 × 60% = 12万。
其他注意事项
贷款金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
具体贷款金额还需根据当地个贷部门综合审批决定。
建议
选择贷款类型：根据您的实际情况选择商业贷款或公积金贷款，因为不同类型的贷款额度和利率可能有所不同。
评估房产价值：银行通常会根据市场情况进行房产评估，评估结果将直接影响贷款额度。
咨询银行：在申请贷款前，建议您咨询当地银行或贷款机构，了解具体的贷款政策和所需材料，以确保贷款申请的顺利进行。
希望这些信息对您有所帮助!